Nybyggda fastigheter till salu i Los Alcazares Murcia

Varför välja Costa Calida som plats att köpa?
Det säger sig självt att det drar nytta av solen, havet och sanden! Men det har också mycket mer att erbjuda, beroende på vilken plats du tittar på. Glöm inte förstås det avslappnade spanska sättet att leva, det läckra köket och det utmärkta vinoet.
Den goda nyheten är att förtroendet har återvänt eftersom Spanien verkar ha vänt det ekonomiska hörnet och intresset för fastighetsmarknaden har kommit tillbaka definitivt. Det råder ingen tvekan om att Spanien är ett prisvärt och populärt resmål för dem som vill flytta, oavsett om de planerar att arbeta, gå i pension eller om de bara vill ha ett fritidshus. Det finns också en investeringsmöjlighet att dra nytta av marknaden för semesteruthyrning och när brist uppstår i områden med hög efterfrågan kommer nya byggprogram att börja igen.

Var börjar du?
Om du är en potentiell köpare kan det vara skrämmande att hitta rätt fastighet, om du inte har experthjälp och hjälp. Det finns flera faktorer att tänka på när man köper fastigheter på Costa Calida i Spanien. ES Property till salu i Spanien kan hjälpa till med rådgivning i denna fråga.

Huvudstadierna i inköpsprocessen i Spanien
Steg 1.
Köparen gör ett erbjudande, vanligtvis genom säljarens fastighetsmäklare. Om detta accepteras undertecknar köparen och säljaren ett preliminärt avtal (contrato privado de compravento) och köparen betalar en deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen som förverkas om kontraktet inte slutförs. Om det krävs en inteckning, bör köparen se till att detta har ordnats i förväg med sin inteckning. Försäljningsavtalet (escritura de compraventa) undertecknas vanligtvis framför en notarie, då full försäljningspris, skatter och andra kostnader förfaller.

Steg 2.
Även om säljaren ansvarar för dolda defekter i fastigheten, även om de inte känner till dem, rekommenderas en undersökning som ett bra skydd, eventuella brister kan sedan omklädas. Det är en bra idé för köparen att se till att el, vatten, samhällsavgifter och lokala avgifter (IBI) betalas och är uppdaterade och att det inte finns någon utestående inteckning eller andra avgifter på fastigheten. Om du köper en ny fastighet bör du se till att den har en bostadslicens. Din advokat kommer att ge dig råd i detta avseende.

Steg 3.
Att betala kostnaderna och skatterna för att köpa ett hus kan slutföras av köparen eller deras agent. Det är dock köparens ansvar att se till att alla skatter betalas. Köparen är också ansvarig för att registrera fastigheten. Notaren kan tillhandahålla denna tjänst mot en avgift och / eller anmäla registret att försäljningen har ägt rum utan att fullständig registrering har genomförts. Kom ihåg att Spanien har en kapitalvinstskatt på 21–27%. Din advokat kommer att hålla inne medel för att täcka säljarens potentiella ansvar för kapitalvinstskatt.

Hitta den nybyggda fastighet till salu du letar efter i Los Alcazares med ES Fastighet till salu i Spanien
På ES Property For Sale i Spanien ger vi all nödvändig hjälp och hjälp för att hitta och köpa den fastighet du letar efter. Dessutom inkluderar vårt råd andra aspekter av köpprocessen i Spanien, tilläggsköpskostnaderna eller rådgivning relaterade till fastighetsmarknaden i Spanien.

Med ett kontor i Storbritannien, ett spanskt team och ett fastighetsmäklarnätverk med tvåspråkiga konsulter är vi här för att ge råd och stöd i din sökning för att hitta din perfekta fastighet i Spanien. Ta en titt på vår katalog och hitta ett brett utbud av nya fastigheter till salu i los Alcazares