Nybyggd villa till salu i Los Alcázares Costa Cálida

Vad fastighetsregistret är och hur det fungerar i Spanien
En Nota Simple tjänar till att ha maximal information om en enskild fastighet. Det är ett av stegen som kan utföras i fastighetsregistret och genom köpprocessen. I det här inlägget förklarar vi mer om denna process.
Ett av stegen som en fastighetsmäklare tillhandahåller sina kunder är att begära Nota Simple på fastigheten. Det är ett dokument som är mycket viktigt att veta många saker som det verkliga ägandet av fastigheten och om det finns utestående skulder. Detta är en av de vanligaste procedurerna som utförs i fastighetsregistret och kan också göras av din advokat som en del av förmedlingsprocessen.

Fastighetsregistret är en offentlig institution som ansvarar för att skapa rättigheter för fastigheter som syftar till att säkerställa egendomens laglighet och säkerhet. Genom denna domän och andra delar av processen förvärvas äganderätten, vilket undviker potentiella problem framåt. I följande artikel kommer vi att ge relevant information om registreringen av fastigheten.

Vad kan du hitta i fastighetsregistret?
Alla åtgärder som rör köp av en fastighet och den aktuella situationen inklusive försäljning, inteckning, andra skulder etc.

Är det obligatoriskt att registrera fastigheten i fastighetsregistret?
Det är inte obligatoriskt men garanterar rättssäkerheten för ägaren, som ser att deras rättigheter kan skyddas vid domstolarna för eventuella problem. Dessutom innehåller ett fastighetsregistreringsdokument annan information som arvsproblem.

Det bör differentiera fastighetsregistret, som är ett administrativt register som måste registrera alla fastigheter med motsvarande beskrivning (land, stad ...).

Vad kostar det att registrera en fastighet i fastighetsregistret?
Det finns ingen fast kostnad, men varierar beroende på fastighetens värde, beroende på plats och andra egenskaper. Priserna är godkända av regeringen och finns tillgängliga i officiella tidningen. Det enkla databladet, som verifierar vem som är byggarens ägare och innehavare, kan normalt erhållas samma dag som ansökan eller senast dagen efter.

Går denna registrering ut?
Giltigheten för registrering av en fastighet har inget utgångsdatum, så det behöver inte uppdateras.

I vilka fall är det lämpligt att konsultera fastighetsregistret?
När du ska köpa en fastighet bör du gå till fastighetsregistret för att veta vem som verkligen äger fastigheten och om det finns några utestående skulder. Detta är viktigt för att när egendomen blir din då ärvs eventuella utestående skulder av den nya ägaren. Återigen är detta en viktig aspekt av den rättsliga processen och din advokat ser till att eventuella skulder rensas innan du undertecknar fastigheten till dig.

Hur mycket kostar det att få denna information?
Beloppet för denna tjänst, enligt information från Spaniens registrarförening, är 9,02 euro för att få en kopia av Nota Simple. Skatterna ingår inte i detta belopp.

Vilket värde har Nota Simple från fastighetsregistret?
Den har ett rent informativt värde som begränsar dess användning. Om det krävs ett dokument med teckencertifikat måste du begära en fortsättning av Nota. För Nota Simple kan du beställa via Internet; medan du får en Nota-fortsättning måste du fysiskt gå till registret.

Vilka uppgifter krävs för att använda Nota Simple?
Det snabbaste sättet att be om en Nota Simple är att ange fastighetens registrerade nummer och registret där fastigheten har registrerats. Underlåtenhet att tillhandahålla dessa uppgifter innebär att vi måste tillhandahålla åtminstone DNI, NIE eller CIF för husets ägare och samma adress (gata, nummer och stad).

ES Fastighet till salu i Spanien, nybyggda och återförsäljningsfastigheter i Costa Cálida och Costa Blanca.
På ES Property For Sale i Spanien ger vi våra kunder all nödvändig hjälp och hjälp för att hitta den fastighet du letar efter. Dessutom inkluderar vårt råd andra aspekter av köpprocessen i Spanien, tilläggsköpskostnaderna eller rådgivning relaterade till fastighetsmarknaden i Spanien.

Ta en titt på vår katalog och hitta ett brett utbud av nybyggda och återförsäljningshus, villor, radhus, återförsäljningslägenheter och många fler.