Nybyggd fastighet till salu i Los Alcázares Murcia

Vad kostar det att köpa fastigheter i Spanien?
Att köpa ett hem är en stor investering i våra liv. Det är viktigt att känna till alla kostnader som är inblandade. I den här artikeln rapporterar vi om de olika försäljningskostnaderna i Spanien.
Vårt råd är att lyssna på de behov och krav som du kan ha. Om du funderar på att köpa en fastighet på Costa Blanca eller Costa Calida, kolla in vår fastighetsportfölj. Vi är säkra på att vi kommer att ha något som du letar efter.

Inom vårt företag vet vi att när vi fattar ett så viktigt beslut som handlar om köp av en fastighet i Spanien, är vi tydliga i vilken information vi behöver ge dig. Det finns andra kostnader kopplade till köp av en fastighet i Spanien inklusive initiala och löpande kostnader. Nedan förklarar vi mer om vad de är.

Transaktionens utgifter.
När du köper en fastighet i Spanien är det några extra kostnader kopplade till köpet. Nedan är dessa detaljerade för dig:

1. Notariatsavgifter: När du köper en fastighet i Spanien är det lag att ägarbytet måste göras framför en notarie på notariets kontor. Notarius kommer att kontrollera all information, se till att allt är på plats och helt lagligt och sedan underteckna, vilket sedan gör fastigheten lagligt till din egen. Du kommer också att underteckna såväl som säljaren för att bekräfta transaktionen. Den offentliga handling som bekräftar ägarbytet och även om det inte är obligatoriskt att bevilja ett köp, är det tillrådligt, eftersom dess effekter specifikt regleras av lagen och därför är mer giltiga än de klausuler som ingår i det preliminära avtalet. För att regleras enligt lag debiterar alla notarier i Spanien samma för samma tjänst, även om dessa kan göra en rabatt på 10%.

2. Fastighetsregistreringsavgifter: Kostnaderna för registrering av fastigheten i fastighetsregistret är inte fasta och varierar beroende på fastighetens värde, deras läge och individuella egenskaper. Priserna är godkända av regeringen och de finns i officiella tidningen och överstiger sällan 1% av det avtalade inköpspriset.

1. Skatter: Det finns vissa skatter som måste betalas när du köper en ny fastighet i Spanien, oavsett om det är nybyggnad eller återförsäljning:

IVA (moms): För både nya och återförsäljningsfastigheter finns det IVA att betala, vilket är 10% av det avtalade köpeskillingen.

2. Kostnader för en värdering: Om du ansöker om en inteckning måste banken göra en värdering av fastigheten för att ta bort fastigheten från marknaden och starta den rättsliga processen för att identifiera om pris som passar deras värde. Banken lånar ut en procent av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. Denna värdering har en ungefärlig kostnad på mellan 100 och 400 euro, beroende på typ av hus och dess kvadratmeter.

Med hela den juridiska sidan av köpet kommer din advokat att förse dig med all information du behöver och ge en fördelning av kostnaderna före slutförandet. Dessa kostnader är uppskattningar (bortsett från IVA) och är alltid något högre, så igen har du inga problem när du är klar.

Det här är kostnaderna för att köpa en fastighet i Spanien från och med idag. Har du fler frågor?

ES Fastighet till salu i Spanien, alla slags hus till salu i Los Alcázares.
I ES Fastigheter till salu i Spanien är vi erfarna fastighetsmäklare som också är stolta över att matcha rätt personer med rätt fastighet. Ta en titt i vår fastighetskatalog och kontakta oss om det finns någon fastighet du är intresserad av. Vi erbjuder dig ett stort urval av nybyggda lägenheter, villor, radhus, bungalower etc.

Kolla in dessa nybyggda imponerande villor centralt beläget i Los Alcázares och mycket nära stranden.