Hus till salu i Villamartín Costa Blanca South

7 funderar på att överväga när man köper ett återförsäljningshus i Spanien

När du köper en återförsäljningsfastighet är det viktigt att överväga några aspekter som kan undvika eventuella problem för dig i framtiden. I den här artikeln ger vi 7 tips.
Ett av de viktigaste besluten när vi har beslutat att köpa en fastighet i Spanien är om det är nytt eller återförsäljning. Det finns ett brett utbud av begagnade bostäder på Costa Blanca och Costa Calida, och om det finns något som fångar uppmärksamheten på dessa fastigheter är det utan tvekan dess pris.

I den här artikeln kommer vi att granska sju aspekter att tänka på när du vill köpa en återförsäljningsfastighet.

1. Kontrollera fastighetens skick.
När du tittar på en återförsäljningsfastighet, se till att du tittar noga på alla aspekter av huset inklusive den yttre ytan, den inre ytan, för att se om det finns några skador som kan orsakas av sprickor eller fukt. Kontroll av elarbetet, fönstren öppnas och stängs ordentligt och andra detaljer är viktiga när du fattar ett beslut om att köpa en fastighet. Se till att rumsstorlekar och bostadsutrymme matchar den beskrivning du har fått. Dessutom har i fan-tillägg lagts till fastigheten eller några reformer, se till att pappersarbetet är tillgängligt för att kontrolleras.

2. Fråga grannarna.
Att prata snabbt med grannarna kan ibland vara en ovärderlig övning. Ibland är en fastighet för billig av en anledning genom att det kanske behövs extra pengar för att spendera på fastigheten eller om det är ett problem med den. Denna information bör vara känd innan det är för sent.

3. Gå till fastighetsregistret.
Det är viktigt att kontakta fastighetsregistret för att få viktig information om äganderätten och eventuella avgifter / skulder som kan kopplas till fastigheten. A Nota Simple är det dokument som ger all denna information. Nota Simple kan innehålla många överraskningar som är värda att veta innan du köper fastigheten. Detta är något du kan göra eller din advokat kan hjälpa till med.

4. Tala med ägarnas gemenskap.
Du bör verifiera att ägaren av fastigheten har betalat sin kommunala avgift och är uppdaterad, annars kan skulden flyttas till dig som köpare. Återigen kommer din advokat att kunna hjälpa till att kontrollera detta innan det är klart.

5. Kontrollera informationen om årliga betalningar inom rådhuset.
Varje år måste husägare betala en årlig skatt som heter SUMA eller IBI. Om du vill köpa en återförsäljningsfastighet måste du kontrollera om denna skatt har betalats. Du kan få denna information i rådhuset eller be säljaren om mottagande av den senaste betalningen. Ur en juridisk aspekt kommer din advokat också att kunna kontrollera detta.

6. Om du behöver en inteckning, kontrollera att du kan få en innan du köper en fastighet.
Om du behöver finansiering för att hjälpa dig med köpet, innan du gör någon betalning, se till att banken har förhandsgodkänt hypoteksansökan. Detta förhindrar onödigt lidande om du hittar den fastighet som du gillar och sedan inte kan få inteckning.

7. Förstå de ekonomiska kostnaderna för att köpa en fastighet i Spanien.
När du köper en återförsäljningsfastighet måste du betala en serie skatter och avgifter som gillas till fastighetens pris, inklusive IVA (moms), notariatsavgifter, fastighetsavgifter och även kontrollera matriserna. Att tydligt förstå de extra juridiska kostnaderna innan du betalar en deposition på en fastighet kan igen spara onödiga problem framåt.

ES Fastigheter till salu i Spanien, fastighetsmäklare i Costa Blanca och Costa Calida.
I ES Property For Sale i Spanien har vårt team av fastighetsmäklare över 10 års erfarenhet och en djupgående kunskap om den spanska fastighetsmarknaden. Vi är specialiserade på fastigheter till salu i städerna Costa Blanca och Costa Calida.

I vår onlinekatalog hittar du alla våra nya fastigheter till salu. Vi erbjuder dig ett stort urval av nybyggda lägenheter, villor, radhus, bungalower etc. Kontakta oss om någon fångar ditt öga.