Hus till salu i Costa Calida Murcia

10 användbara tips att tänka på när du köper fastigheter i Costa Calida

Även om tanken på att bo i Spanien väldigt nära en gyllene strand kan tilltala, särskilt under särskilt gråa dagar i Storbritannien, finns det mycket att tänka på när du bestämmer dig för att ta det språnget för att bo i ett annat land.
Förutom alla normala saker du har att göra med vid bortflyttning i ditt eget land, finns det också språket, valutan och ett helt annat rättssystem att kämpa med. Till det kommer det faktum att saker och ting tar längre tid att reda ut - som om den här typen av saker inte redan är lite av en utdragen process i det normala!

Genom att följa tio tips kommer du att se till att du inte saknar något riktigt viktigt.

1. Juridisk rådgivning.
Det spanska förmedlingssystemet skiljer sig mycket från Storbritannien, så det är lämpligt att använda en advokat med expertkunskap om det spanska fastighetssystemet. De borde kunna ge ditt registreringsnummer med den lokala ”Colegio de Abogados” (den lokala advokatföreningen).

2. Inte enkelt.
Alla fastigheter måste nu ha ett 'Nota Simple' (fastighetsregistreringsutdrag) och ett energieffektivitetscertifikat innan de kan erbjudas till försäljning. Notatet simple innehåller en del grundläggande information så att du kan kontrollera att det inte finns några skulder eller rättsliga förfaranden pågående, och att de registrerade ägarna av fastigheten faktiskt är säljare.

3. Kadastralregister.
Se till att fastigheten är en laglig byggnad och har alla rätt behörigheter och att den är listad i matrikkelregistret. Kadastralcertifikatet är mycket användbart eftersom det ger dig den exakta storleken på tomten och visar var gränserna är.

4. Få information om de årliga kostnaderna.
Ta reda på att fastighetens matrisvärde, som sedan hjälper dig att ta reda på vad köpeskatten och den årliga ”IBI” -räkningen kommer att vara.

5. Se till att fastigheten inte har några pågående avgifter.
Du bör få ett kvitto för att bevisa att alla elräkningar, inklusive ”IBI”, har betalats uppdaterad av den befintliga ägaren innan du köper.

6. Var försiktig om du köper en mark att bygga.
Det är en bra idé att kontrollera att det inte finns några vägbeskrivningar eller byggbegränsningar på den mark du vill köpa, som enkelt kan kontrolleras på det lokala rådhuset.

7. Fastighetsundersökning.
De flesta gör inte detta när de köper i Spanien, men det är klokt att låta utföra en fastighetsundersökning, precis som om du skulle köpa i Storbritannien.

8. Glöm inte att kontrollera detta om du köper nya fastigheter.
Om du köper en ny fastighet, av vilken det fortfarande finns många som inte är sålda från 2007, behöver du en "licens för första bostadsintyg" utfärdat av rådhuset.

9. Få allt skriftligen.
Få alltid erbjudanden och avtal skriftligen innan du går med på att fortsätta och insistera alltid på ett kvitto på papper för alla pengar du har betalat.

10. Få en testamente i Spanien.
Sist men inte minst, skaffa en testamente i Spanien, så att om något händer dig, kommer inte arvslagarna i Spanien att komma i vägen för dina önskemål.

ES Fastighet till salu i Spanien, fastighetsförsäljning i Costa Calida.
Med ett brittiskt kontor, spanskt team och tvåspråkiga konsulter uppfyller vi behoven hos alla våra kunder som letar efter kvalitets- och prisvärda fastigheter till salu på Costa Calida (Murcia) med oöverträffad kundsupport och tjänster.

Vårt team av fastighetsmäklare är lättillgängliga, kunniga och viktigare brinner för Spanien och vi vet att du kommer att känna dig bekväm med oss. Vårt uppdragsmeddelande till alla våra kunder är "det som är viktigt för dig är viktigt för oss".

Varför köpa fastigheter i Mar Menor?
Det grunda, klara, lugna vattnet i Mar Menor-lagunen lutar försiktigt till de vita stränderna och det är inte konstigt att ännu en gång Mar Menor flyger med en "Blå flagga", med 320 soldagar, det är perfekt för familjesemestrar och intresserade i segling, dykning och vattenskidor. Även på säsongens höjd är stränderna så många att de aldrig blir "packade", bullriga eller klaustrofoba.