Orihuela Costa onroerend goed te koop

Waarom kan ik na het Brexit-referendum nog steeds onroerend goed kopen in Spanje?
Na het schokkende resultaat van afgelopen juni, toen Groot-Brittannië stemde om de EU te verlaten, hebben duizenden mensen die overwegen een woning in Spanje te kopen na de Brexit, veel vragen. In dit bericht zullen we proberen de belangrijkste te beantwoorden.
Generaties lang is het het Britse ideaal geweest, net als andere Europeanen: stop met de baan, verkoop het en ga naar de zonnige oorden van Spanje om je dagen langzamer door te brengen. Het besluit van het VK om de Europese Unie te verlaten, roept enkele belangrijke vragen op. Dit is hoe het Britse kopers in Spanje zal beïnvloeden.

Is het nog mogelijk om onroerend goed te kopen in Spanje?
Ja. Groot-Brittannië is nog steeds lid van de EU en Britse burgers genieten vandaag dezelfde rechten als vorige week. De komende twee jaar, terwijl Groot-Brittannië onderhandelt over de voorwaarden van zijn vertrek op grond van artikel 50, verandert er niets voor Britse expats in het buitenland, omdat het VK blijft in deze periode onderdeel van de EU. Britse kopers zullen de impact de komende jaren waarschijnlijk niet voelen.

Wat betekent een daling in pond sterling?
Een verzwakt pond is het meest directe effect van het Britse referendum. In feite is Spaans onroerend goed zojuist duurder geworden voor Britse kopers. De wisselkoers zal naar verwachting de komende maanden volatiel zijn, maar kopers kunnen stappen ondernemen om zichzelf te beschermen tegen valutarisico's. Het is ook de moeite waard om dit in een bredere context te plaatsen: hoewel de Spaanse huizenprijzen de afgelopen 2 jaar gestaag aan het herstellen zijn, blijven ze 32% goedkoper dan hun piek in 2007. Spaans onroerend goed blijft van uitstekende waarde.

Wat gebeurt er met mijn eigendom als het VK vertrekt?
Spanje heeft een lange geschiedenis van het verwelkomen van kopers uit het buitenland, die nu goed zijn voor 1 op de 5 huizenverkopen. Kopers van buiten de EU zijn buitengewoon actief op de markt en genieten vergelijkbare rechten als EU-onderdanen. Het is zeer onwaarschijnlijk dat het verlaten van de EU / EER gevolgen heeft voor de rechten van Britse burgers om onroerend goed in Spanje te kopen. Overzeese investeringen zijn te belangrijk voor de economie.

Krijg ik toch een hypotheek?

Ja. Spaanse banken vragen doorgaans buitenlandse kopers om een aanbetaling van maximaal 40%. Hoewel er ruimte is om dit te verhogen, bevindt het zich al op een niveau dat banken aanzienlijke bescherming biedt en het is onwaarschijnlijk dat er veel aanpassing zal plaatsvinden. Ondertussen is het economische klimaat in Europa gekoppeld aan lage rentetarieven. Financieringskosten blijven een goede waarde.

Zal de Spaanse vastgoedmarkt crashen?
Britse kopers zijn belangrijk voor de Spaanse markt en zij hebben de grootste enkele nationaliteit onder buitenlandse investeerders. Om dit in context te plaatsen: Britten vormen 4% van de markt. Er zijn twee redenen waarom de Brexit hoogstwaarschijnlijk geen crash zal veroorzaken. Ten eerste zijn buitenlandse kopers een diverse groep: Duits, Frans, Belgisch, Italiaans en Zweeds (en vele andere) zijn allemaal een extreem actief, groeiend deel van de markt. Er kan enige plaatselijke pijn zijn, maar zelfs een volledige ineenstorting van de Britse vraag (nogmaals, totaal onwaarschijnlijk) zou maar een klein deukje in de markt betekenen. Ten tweede kan de markt nergens heen. Spaans onroerend goed is sinds 2014 gestaag aan het herstellen, maar blijft ver van zijn hoogtepunt. Het ergste dat we van Brexit verwachten, is een ingetogen groei.

Is mijn EHIC-kaart nog geldig?
Ja. De Europese ziekteverzekeringskaart biedt wederzijdse ziektekostenverzekering voor reizigers in de EER. Het blijft minimaal twee jaar van kracht terwijl de Brexit-onderhandelingen gaande zijn. Europese landen willen graag dat hun burgers tijdens het reizen genieten van gezondheidszorg, dus het is heel goed mogelijk dat een EHIC-overeenkomst (of iets dergelijks) ook na de Brexit van kracht blijft. . Zwitserland is bijvoorbeeld geen lid van de EU of EER, maar accepteert de EHIC als onderdeel van de interne markt. Het VK zou het Zwitserse model kunnen volgen.

Krijg ik volledige gezondheidszorg als ik naar Spanje verhuis?
Voor nu, ja. Zolang Groot-Brittannië in de Europese Unie blijft, gaan de wederzijdse gezondheidsregelingen gewoon door. Expats die in Spanje wonen en bijdragen aan het socialezekerheidsstelsel krijgen al volledige gezondheidszorg en zullen dat blijven doen, ongeacht de Brexit Na de stemming van vorige week zei de Spaanse premier Mariano Rajoy dat er niets zou veranderen voor de Britten in Spanje terwijl er een exit plaatsvond. onderhandeld - ze zouden dezelfde rechten hebben die ze tot nu toe genoten als EU-burgers. De situatie voor Britse gepensioneerden is minder duidelijk. De huidige kosten van hun gezondheidszorg worden gedekt door een betaling per hoofd van de bevolking van het VK naar Spanje voor elke gepensioneerde die het S1-formulier heeft ingevuld en een Brits pensioen ontvangt. Niemand weet of deze regeling zal doorgaan, hoewel veel commentatoren Britse gepensioneerden voorspellen vereist een vorm van ziektekostenverzekering na de brexit.

Hoe zit het met mijn pensioen?
Volgens de regels van de interne markt krijgen Britse burgers die in Spanje (en zelfs in de hele EER) wonen, hun pensioenen en socialezekerheidsuitkeringen elk jaar automatisch verhoogd in overeenstemming met de lokale inflatie. Dit systeem is een wederzijdse EU-regeling en zal waarschijnlijk een onderhandelingspunt worden in Brexit-besprekingen. In het ergste geval zouden Britse gepensioneerden in Spanje een vergelijkbare behandeling kunnen krijgen als die in Canada en hun automatische recht op pensioenverhogingen verliezen.

Hoe werkt erfenis?
Britse burgers (en inderdaad alle EER-ingezetenen) krijgen momenteel een zeer goede fiscale behandeling in Spanje, waarbij ze dezelfde successierechten betalen als de lokale bevolking. Cruciaal gezien worden de dubbelbelastingverdragen die dit mogelijk maken NIET in de EU gesloten. Daarom heeft Brexit geen effect op de bestaande belastingafspraken tussen het VK en Spanje.

Wat gebeurt er nu?
Kortom, lange tijd niets. Koersschommelingen zijn het enige zichtbare effect van de brexit op korte termijn. Het tweejarige proces van vertrek uit de EU zal pas beginnen als artikel 50 in werking treedt en dit staat momenteel gepland in oktober. 2016. (Ondanks protesten kan Europa geen sneller tempo forceren totdat Groot-Brittannië deze stap formeel zet.) Het is ook belangrijk op te merken dat dit referendum niet bindend is, en dat Britse politici nu een langdurige periode van paardenhandel ingaan over wat ze moeten doen. volgende - of zelfs wie de leiding heeft. Nu Brexit-leiders hun retoriek en beloften al terugdraaien, is het geen uitgemaakte zaak dat Groot-Brittannië volledig zal vertrekken. Er blijven nu enorme discussiepunten over de vraag of Brexit een totale terugtrekking uit de interne markt (EER) betekent. De tijd zal het leren, en dit alles dient om het proces te vertragen. Het netto-effect is dat de Britten nog enkele jaren zullen profiteren van de voordelen van het Europees burgerschap , en kan een grotendeels vergelijkbare deal verwachten zodra de Brexit is voltooid. De Britse liefdesrelatie met Spanje gaat door.

Vind in Orihuela Costa het onroerend goed te koop dat u zoekt in met ES Property for Sale.
Bij ES Property for Sale in Spain betekent onze reputatie alles voor ons, we bieden alleen het beste consultatieve, professionele advies om ervoor te zorgen dat het proces van het kopen van uw woning eenvoudig is en dat u het in vertrouwen koopt. Het hele team van ES Property for Sale in Spanje is er trots op u een persoonlijke, een-op-een service aan te bieden; we erkennen dat de koopbehoeften van iedereen anders zijn.

Neem de tijd om door onze eigendommen te bladeren; we hebben een fantastische portefeuille met eigendommen te koop in Orihuela Costa en andere delen van de Costa Blanca en Costa Calida.

Neem contact op. We horen graag van u.