Nieuwbouwwoningen te koop in Los Alcazares Murcia

Waarom kiezen voor Costa Calida als de plaats om te kopen?
Het spreekt voor zich dat hij profiteert van de zon, de zee en het zand! Maar het heeft ook nog veel meer te bieden, afhankelijk van de locatie waar u naar op zoek bent. En niet te vergeten natuurlijk de ontspannen Spaanse manier van leven, de heerlijke keuken en de uitstekende vino.
Het goede nieuws is dat het vertrouwen is teruggekeerd nu Spanje de economische hoek lijkt te zijn omgeslagen en er een duidelijke heropleving van de belangstelling voor de vastgoedmarkt is geweest. Het lijdt geen twijfel dat Spanje een betaalbare en populaire bestemming is voor mensen die willen verhuizen, of ze nu gaan werken, met pensioen gaan of gewoon een vakantiehuis willen. Er is ook een investeringsmogelijkheid om te profiteren van de markt voor vakantieverhuur en aangezien er tekorten ontstaan in gebieden met veel vraag, zullen er weer nieuwe bouwprogramma's van start gaan.

Waar begin je?
Als u een potentiële koper bent, kan het vinden van de juiste woning ontmoedigend zijn, tenzij u deskundige hulp en assistentie hebt. Er zijn verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het kopen van onroerend goed aan de Costa Calida van Spanje. ES Vastgoed te koop in Spanje kan u hierbij helpen.

Belangrijkste fasen van het aankoopproces in Spanje
Fase 1.
De koper doet een bod, meestal via de makelaar van de verkoper. Als dit wordt geaccepteerd, ondertekenen de koper en de verkoper een voorlopig contract (contrato privado de compravento) en betaalt de koper een aanbetaling, meestal 10% van de aankoopprijs, die wordt verbeurd als het contract niet wordt voltooid. Als er een hypotheek nodig is, dient de koper ervoor te zorgen dat dit vooraf met zijn hypotheekverstrekker is afgesproken. Het koopcontract (escritura de compraventa) wordt meestal ondertekend voor een notaris, op welk moment de volledige verkoopprijs, belastingen en andere kosten verschuldigd zijn.

Stage 2.
Hoewel de verkoper verantwoordelijk is voor verborgen gebreken in het pand, zelfs als hij er niet van op de hoogte is, wordt een inspectie aanbevolen als een goede beveiliging, eventuele gebreken kunnen dan opnieuw worden aangepakt. Het is een goed idee voor de koper om ervoor te zorgen dat de elektriciteit, water, gemeentelijke lasten en lokale tarieven (IBI) worden betaald en up-to-date zijn en dat er geen openstaande hypotheek of andere lasten op het onroerend goed zijn. Als u een nieuwe woning koopt, moet u ervoor zorgen dat deze een woonvergunning heeft. Uw advocaat zal u hierover adviseren.

Stap 3.
Het betalen van de kosten en belastingen die gepaard gaan met het kopen van een huis, kan door de koper of zijn tussenpersoon worden gedaan. Het is echter de verantwoordelijkheid van de koper om ervoor te zorgen dat alle belastingen worden betaald. De koper is ook verantwoordelijk voor het registreren van de woning. De notaris kan deze service tegen betaling verlenen en / of de burgerlijke stand laten weten dat de verkoop heeft plaatsgevonden, zonder de volledige registratie te voltooien. Bedenk dat Spanje een vermogenswinstbelasting heeft van 21–27%. Uw advocaat houdt geld in om de mogelijke aansprakelijkheid van de verkoper voor vermogenswinstbelasting te dekken.

Vind de nieuwbouwwoning te koop die u zoekt in Los Alcazares met ES Property for Sale in Spanje
Bij ES Property For Sale in Spanje bieden we alle nodige hulp en assistentie bij het vinden en kopen van het onroerend goed dat u zoekt. Daarnaast omvat ons advies andere aspecten van het koopproces in Spanje, de extra aankoopkosten of elk advies met betrekking tot de onroerendgoedmarkt in Spanje.

Met een Brits kantoor, een Spaans team en een netwerk van makelaars met tweetalige adviseurs zijn wij hier om u te adviseren en te ondersteunen bij uw zoektocht naar uw perfecte woning in Spanje. Bekijk onze catalogus en vind een breed scala aan nieuwbouwwoningen te koop in Los Alcazares