Nieuwbouwwoning te koop in Los Alcázares Murcia

Wat zijn de kosten voor het kopen van onroerend goed in Spanje?
Een huis kopen is een grote investering in ons leven. Het is belangrijk om alle kosten te kennen die ermee gemoeid zijn. In dit artikel rapporteren we over de verschillende kosten van verkoop in Spanje.
Ons advies is om te luisteren naar de wensen en eisen die u mogelijk heeft. Als u overweegt een woning aan de Costa Blanca of Costa Calida te kopen, bekijk dan onze portefeuille met eigendommen. We zijn er zeker van dat we iets zullen hebben waarnaar u op zoek bent.

Binnen ons bedrijf weten we dat we bij het nemen van zo'n belangrijke beslissing die de aankoop van een onroerend goed in Spanje inhoudt, duidelijk zijn in welke informatie we u moeten verstrekken. Er zijn andere kosten verbonden aan de aankoop van onroerend goed in Spanje, inclusief initiële en lopende kosten. Hieronder leggen we meer uit over wat ze zijn.

Kosten van de transactie.
Bij het kopen van een woning in Spanje zijn er enkele extra kosten verbonden aan de aankoop. Hieronder worden deze voor u gedetailleerd:

1. Notariskosten: Bij het kopen van onroerend goed in Spanje is het wettelijk verplicht dat de eigendomsoverdracht moet worden gedaan in het bijzijn van een notaris op het kantoor van de notaris. De notaris controleert alle informatie, zorgt ervoor dat alles op zijn plaats en volledig legaal is en ondertekent vervolgens, waardoor het eigendom wettelijk van u wordt. U tekent ook samen met de verkoper om de transactie te bevestigen. De openbare akte die de eigendomsoverdracht certificeert en, hoewel het niet verplicht is om een aankoop toe te staan, is aan te raden, aangezien de gevolgen ervan specifiek bij wet zijn geregeld en daarom meer geldig zijn dan de clausules in het voorlopige contract. Om wettelijk te worden geregeld, rekenen alle notarissen in Spanje hetzelfde voor dezelfde dienst, hoewel deze een korting van 10% kunnen opleveren.

2. Kadasterkosten: De kosten voor het registreren van het onroerend goed in het Kadaster zijn niet vast en variëren afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, de locatie en individuele kenmerken. De tarieven zijn goedgekeurd door de regering en zijn te vinden in het staatsblad en bedragen zelden meer dan 1% van de overeengekomen koopprijs.

1. Belastingen: Er zijn enkele belastingen die moeten worden betaald bij het kopen van een nieuw onroerend goed in Spanje, of het nu gaat om nieuwbouw of wederverkoop:

IVA (BTW): Voor zowel nieuwbouw als wederverkoop is er IVA te betalen, dit is 10% van de overeengekomen koopprijs.

2. Kosten van een taxatie: Als u een hypotheek aanvraagt, moet de bank, nadat de aanbetaling is gedaan om het pand van de markt te halen en het juridische proces te starten, een taxatie van het onroerend goed maken om als de prijs bij hun waarde past. De bank leent een% van de aankoopprijs of waardering, indien deze lager is. Deze taxatie heeft een geschatte kostprijs tussen de 100 en 400 euro, afhankelijk van het type huis en de vierkante meters.

Met alle juridische aspecten van de aankoop, zal uw advocaat u alle informatie verstrekken die u nodig heeft en een overzicht van de kosten geven voordat deze wordt voltooid. Deze kosten zijn schattingen (afgezien van de IVA) en zijn altijd iets hoger dus ook hier heb je geen problemen als je eenmaal klaar bent.

Dit zijn de kosten voor het kopen van een woning in Spanje, vanaf vandaag. Heeft u nog meer vragen?

ES Onroerend goed te koop in Spanje, alle soorten huizen te koop in Los Alcázares.
Bij ES Property for Sale in Spanje zijn wij ervaren makelaars die er ook trots op zijn de juiste mensen te matchen met de juiste woning. Bekijk onze catalogus met eigendommen en neem contact met ons op als er onroerend goed is waarin u geïnteresseerd bent. Wij bieden u een grote selectie van nieuwbouw appartementen, villa's, herenhuizen, bungalows, etc.

Bekijk deze indrukwekkende nieuwbouwvilla's centraal gelegen in Los Alcázares en zeer dicht bij het strand.