Nieuwbouw villa te koop in Los Alcázares Costa Cálida

Wat het kadaster is en hoe het werkt in Spanje

Een Nota Simple dient om de maximale informatie over een individueel onroerend goed te hebben. Het is een van de stappen die kunnen worden uitgevoerd in het kadaster en via het koopproces. In dit bericht leggen we meer uit over dit proces.
Een van de stappen die elke makelaar voor zijn klanten biedt, is om de Nota Simple op het onroerend goed aan te vragen. Het is een document dat erg belangrijk is om veel dingen te weten, zoals de ware eigendom van het onroerend goed en of er openstaande schulden zijn. Dit is een van de meest voorkomende procedures die in het kadaster worden uitgevoerd en kan ook door uw advocaat worden gedaan als onderdeel van het overdrachtsproces.

Het kadaster is een openbare instelling die verantwoordelijk is voor het creëren van rechten op onroerend goed, met als doel de wettigheid en veiligheid van het onroerend goed te waarborgen. Via dit domein en andere delen van het proces worden de eigendomsrechten verworven, waardoor mogelijke toekomstige problemen worden vermeden. In het volgende artikel geven we relevante informatie over de registratie van het onroerend goed.

Wat vindt u in het kadaster van onroerend goed?
Elke actie die betrekking heeft op de aankoop van een onroerend goed en de huidige situatie, inclusief verkoop, hypotheek, andere schulden etc.

Is het verplicht om de woning in het kadaster te registreren?
Het is niet verplicht, maar garandeert wel de rechtszekerheid van de eigenaar, die ziet dat zijn rechten bij eventuele problemen in de rechtbank kunnen worden beschermd. Bovendien biedt een eigendomsregistratiedocument andere informatie, zoals erfrecht.

Het moet het kadaster van het kadaster onderscheiden, een administratief register dat alle eigendommen moet registreren met een bijbehorende beschrijving (land, stad ...).

Wat kost het om een woning in het kadaster te registreren?
Er zijn geen vaste kosten, maar varieert naargelang de waarde van het onroerend goed, afhankelijk van de locatie en andere kenmerken. De tarieven zijn goedgekeurd door de regering en zijn beschikbaar in het staatsblad. Het eenvoudige gegevensblad, dat verifieert wie de eigenaar en eigenaar van het gebouw is, kan normaal gesproken op dezelfde dag als de aanvraag worden verkregen of uiterlijk de dag erna.

Verloopt deze registratie?
De geldigheid van de registratie van een woning heeft geen vervaldatum en hoeft dus niet te worden bijgewerkt.

In welke gevallen is het raadzaam het kadaster te raadplegen?
Wanneer u een woning gaat kopen, moet u naar het kadaster gaan om te weten wie de woning werkelijk bezit en of er nog openstaande schulden zijn. Dit is belangrijk omdat zodra het onroerend goed van u wordt, alle uitstaande schulden worden geërfd door de nieuwe eigenaar. Nogmaals, dit is een belangrijk aspect van het juridische proces en uw advocaat zal ervoor zorgen dat eventuele schulden worden vereffend voordat het eigendom aan u wordt overhandigd.

Hoeveel kost het om deze informatie te verkrijgen?
Het bedrag van deze dienst, volgens informatie verstrekt door de Vereniging van Registrars van Spanje, is € 9,02 euro voor het verkrijgen van een kopie van de Nota Simple. De belastingen zijn niet inbegrepen in dit bedrag.

Welke waarde heeft een Nota Simple van het kadaster?
Het heeft een louter informatieve waarde, wat het gebruik ervan beperkt. Als er een document met karaktercertificaat nodig is, moet u een Nota-voortzetting aanvragen. Voor de Nota Simple kunt u bestellen via internet; terwijl u een Nota Voortzetting verkrijgt, moet u fysiek naar het register gaan.

Welke gegevens zijn nodig om de Nota Simple aan te vragen?
De snelste manier om een Nota Simple aan te vragen, is door het geregistreerde nummer van de woning en het register op te geven waar de woning is geregistreerd. Het niet verstrekken van deze gegevens betekent dat we minimaal de DNI, NIE of CIF van de eigenaar van het huis en hetzelfde adres (straat, huisnummer en woonplaats) moeten verstrekken.

ES onroerend goed te koop in Spanje, nieuwbouw en wederverkoop aan de Costa Cálida en Costa Blanca.
Bij ES Property For Sale in Spanje bieden we onze klanten alle nodige hulp en assistentie om de woning te vinden die u zoekt. Daarnaast omvat ons advies andere aspecten van het koopproces in Spanje, de extra aankoopkosten of elk advies met betrekking tot de onroerendgoedmarkt in Spanje.

Bekijk onze catalogus en vind een breed scala aan nieuwbouw- en wederverkoopwoningen, villa's, herenhuizen, wederverkoopappartementen en nog veel meer.