Huizen te koop in Villamartín Costa Blanca Zuid

7 overweegt te overwegen bij het kopen van een wederverkoophuis in Spanje

Bij het kopen van een doorverkoopwoning is het belangrijk om een aantal aspecten in overweging te nemen die mogelijke problemen voor u in de toekomst zullen voorkomen. In dit artikel geven we 7 tips.
Een van de belangrijkste beslissingen wanneer we hebben besloten om een woning in Spanje te kopen, is of het nieuw is of een wederverkoop. Er is een grote verscheidenheid aan tweedehands eigendommen in de Costa Blanca en Costa Calida, en als er iets is dat de aandacht van deze eigendommen trekt, is dat ongetwijfeld de prijs.

In dit artikel bespreken we 7 aspecten waarmee u rekening moet houden wanneer u een woning voor wederverkoop wilt kopen.

1. Controleer de staat van het pand.
Als u een onroerend goed bekijkt, moet u alle aspecten van het huis grondig bekijken, inclusief de externe afwerking, de interne afwerking, om te zien of er enige schade is die kan worden veroorzaakt door scheuren of vocht. Controle van de elektrische werking, de ramen openen en sluiten naar behoren en andere details zijn belangrijk bij het nemen van een beslissing om een woning te kopen. Zorg ervoor dat de afmetingen van de kamers en de leefruimte overeenkomen met de beschrijving die u heeft gekregen. Er is ook een ventilatoruitbreiding aan het pand toegevoegd of enkele hervormingen, zorg er vervolgens voor dat het papierwerk beschikbaar is om te worden gecontroleerd.

2. Vraag het aan de buren.
Even een praatje maken met de buren kan soms een onschatbare bezigheid zijn. Soms is een woning om de een of andere reden te goedkoop, omdat er misschien wat extra geld aan het onroerend goed moet worden uitgegeven of dat er een probleem mee is. Deze informatie moet bekend zijn voordat het te laat is.

3. Ga naar het kadaster.
Het is essentieel om het kadaster te benaderen voor het verkrijgen van essentiële gegevens over het eigendom en mogelijke lasten / schulden die mogelijk verband houden met het onroerend goed. Een Nota Simple is het document dat al deze informatie bevat. De Nota Simple kan veel verrassingen bevatten die de moeite waard zijn om te weten voordat u de woning koopt. Dit is iets dat u kunt doen of waar uw advocaat bij kan helpen.

4. Praat met de gemeenschap van eigenaren.
U dient te verifiëren dat de eigenaar van het onroerend goed zijn gemeenschapsbijdragen heeft betaald en up-to-date is, anders kunnen de schulden op u als koper terechtkomen. Nogmaals, uw advocaat kan u helpen dit te controleren voordat het voltooid is.

5. Controleer de informatie over jaarlijkse betalingen binnen het stadhuis.
Huiseigenaren moeten elk jaar een jaarlijkse belasting betalen, genaamd SUMA of IBI. Als u een woning wilt kopen die doorverkocht is, moet u controleren of deze belasting is betaald. U kunt deze informatie opvragen bij het gemeentehuis of de verkoper vragen om de laatste betaling. Juridisch kan uw advocaat dit ook controleren.

6. Als u een hypotheek nodig heeft, controleer dan of u er een kunt krijgen voordat u een woning koopt.
Als u financiering nodig heeft om u te helpen bij de aankoop, zorg er dan voor dat de bank de hypotheekaanvraag vooraf heeft goedgekeurd voordat u tot betaling overgaat. Zo voorkomt u onnodig leed als u de woning vindt die u aanspreekt en de hypotheek niet kunt krijgen.

7. Begrijp de financiële kosten van het kopen van onroerend goed in Spanje.
Wanneer u een onroerend goed voor wederverkoop koopt, moet u een reeks belastingen en vergoedingen betalen die gelijk zijn aan de prijs van het onroerend goed, waaronder IVA (BTW), notariskosten, kadasterkosten en ook de kadastrale waarde controleren. Als u de extra juridische kosten begrijpt voordat u een aanbetaling voor een woning betaalt, kan dit onnodige problemen besparen.

ES Onroerend goed te koop in Spanje, makelaars in Costa Blanca en Costa Calida.
In ES Property For Sale in Spanje heeft ons team van makelaars meer dan 10 jaar ervaring en een grondige kennis van de Spaanse vastgoedmarkt. Wij zijn gespecialiseerd in onroerend goed te koop in steden aan de Costa Blanca en Costa Calida.

In onze online catalogus vindt u al onze nieuwbouwwoningen te koop. Wij bieden u een grote selectie van nieuwbouwappartementen, villa's, herenhuizen, bungalows, etc. Neem contact met ons op als u iets opvalt.