Huizen te koop in Costa Calida Murcia

10 handige tips om te overwegen bij het kopen van onroerend goed in Costa Calida
Hoewel de gedachte om in Spanje te gaan wonen, vlakbij een gouden strand, kan aanspreken, vooral tijdens bijzonder grijze dagen in het VK, is er veel waar je aan moet denken als je besluit om de sprong te wagen om in een ander land te gaan wonen.
Naast alle normale zaken waarmee u te maken heeft bij een verhuizing in eigen land, is er ook de taal, valuta en een heel ander rechtssysteem waarmee u te maken krijgt. Daar komt nog bij dat het langer zal duren om alles op een rijtje te krijgen - alsof dit soort dingen niet al een langgerekt proces is in de normale gang van zaken!

Door 10 tips te volgen, zorgt u ervoor dat u niets echt belangrijks mist.

1. Juridisch advies.
Het Spaanse overdrachtssysteem is heel anders dan in het VK, dus het is raadzaam om een advocaat in te schakelen met deskundige kennis van het Spaanse eigendomsstelsel. Zij zouden u hun registratienummer bij de plaatselijke ‘Colegio de Abogados’ (de plaatselijke vereniging van advocaten) moeten kunnen geven.

2. Niet eenvoudig.
Alle eigendommen moeten nu beschikken over een ‘Nota Simple’ (uittreksel uit het kadaster) en een energie-efficiëntiecertificaat voordat ze te koop kunnen worden aangeboden. In de nota simple staat wat basisinformatie zodat u kunt controleren of er geen schulden of lopende gerechtelijke procedures zijn en of de geregistreerde eigenaren van het onroerend goed in feite de verkopers zijn.

3. Kadastraal register.
Zorg ervoor dat het onroerend goed een legaal gebouw is, over de juiste machtigingen beschikt en is opgenomen in het kadastraal register. Het kadastraal certificaat is erg handig, omdat het u de exacte grootte van het perceel geeft en u laat zien waar de grenzen liggen.

4. Vraag informatie over de jaarlijkse kosten.
Zoek uit dat de kadastrale waarde van het onroerend goed is, wat u dan zal helpen erachter te komen wat de aankoopbelasting en de jaarlijkse ‘IBI’ (zoals gemeentebelasting) aanslag zal zijn.

5. Zorg ervoor dat de accommodatie geen openstaande kosten heeft.
U moet een ontvangstbewijs krijgen om te bewijzen dat alle rekeningen van nutsbedrijven, inclusief de ‘IBI’, up-to-date zijn betaald door de bestaande eigenaar, voordat u koopt.

6. Wees voorzichtig als u een land koopt om te bouwen.
Het is een goed idee om te controleren of er geen doorgangsrechten of bouwbeperkingen zijn voor het land dat u wilt kopen, dit kan eenvoudig worden gecontroleerd bij het plaatselijke gemeentehuis.

7. Vastgoedonderzoek.
De meeste mensen doen dit niet wanneer ze in Spanje kopen, maar het is verstandig om een onroerendgoedonderzoek te laten uitvoeren, net zoals u zou doen als u in het VK zou kopen.

8. Vergeet dit niet te controleren als u nieuwbouwwoningen koopt.
Als u een nieuw pand koopt, waarvan er veel nog niet verkocht zijn vanaf 2007, heeft u een ‘vergunning van eerste bewoning’ nodig, afgegeven door het gemeentehuis.

9. Krijg alles schriftelijk.
Ontvang altijd schriftelijke aanbiedingen en overeenkomsten voordat u akkoord gaat en sta altijd op een papieren ontvangstbewijs voor het geld dat u hebt betaald.

10. Krijg een testament in Spanje.
En last but not least: ontvang een testament in Spanje, zodat als er iets met u gebeurt, de erfwetten in Spanje uw wensen niet in de weg staan.

ES Onroerend goed te koop in Spanje, onroerend goed te koop in Costa Calida.
Met een Brits kantoor, een Spaans team en tweetalige consultants voldoen we aan de behoeften van al onze klanten die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand en betaalbaar onroerend goed te koop aan de Costa Calida (Murcia) met ongeëvenaarde klantenondersteuning en diensten.

Ons team van makelaars is benaderbaar, deskundig en vooral gepassioneerd door Spanje en we weten dat u zich bij ons op uw gemak zult voelen. Onze missie voor al onze klanten is "wat belangrijk voor u is, is belangrijk voor ons".

Waarom onroerend goed kopen in de Mar Menor?
Het ondiepe, heldere, kalme water van de Mar Menor-lagune loopt langzaam af naar de witte stranden en het is geen wonder dat de Mar Menor opnieuw een 'Blauwe Vlag' voert, met 320 dagen zon, het is ideaal voor gezinsvakanties en geïnteresseerden in zeilen, duiken en waterskiën. Zelfs op het hoogtepunt van het seizoen zijn er zoveel stranden dat ze nooit ‘vol’, luidruchtig of claustrofobisch worden.