PROPRIETE ESPAGNOLE A VENDRE - VENTE DE PROPRIETE AUX ETRANGERS EN HAUSSE DE 27,2%!
Les ventes de propriétés espagnoles par les étrangers sont à la hausse alors que les prix des propriétés commencent à grimper!
Le Centre d’information statistique des notaires a publié son rapport du 1er trimestre 2014 sur l’achat de logements en Espagne par des étrangers et non pas que nous avions besoin de preuves mais ……. Les ventes immobilières par des étrangers en Espagne ont augmenté de 27,2% et les prix de l'immobilier semblent se stabiliser avec une tendance à la hausse.
Avec des statistiques fiables comme celles-ci, il est clair que les gens se rendent maintenant compte que c'est le moment d'acheter des propriétés espagnoles sur la Costa Blanca et les régions de Murcie, les acheteurs réalisant que les prix ont atteint un creux et n'iront plus que dans un seul sens!
Ces dernières années, les organisations monétaires ont constaté un manque de données fiables sur les transactions immobilières et les prix, même si la source et la solution de la crise économique dans la quatrième plus grande économie de la zone euro se trouvent dans ces informations. Ainsi, le 3 juillet 2012, les notaires espagnols ont célébré le lancement officiel du Centre d'information statistique du notariat (CIEN). Ce site Web est une ressource qui contient des données constamment mises à jour de l'Index Unique Informatisé (IUI), permettant d'effectuer des recherches et une vérification personnalisées de diverses statistiques relatives au marché immobilier, aux hypothèques et aux informations commerciales telles que l'incorporation et la liquidation. des entreprises, des fusions et acquisitions et du capital moyen fourni par les actionnaires. Le CIEN est un outil d'analyse précieux, car il fournit des statistiques officielles, fiables et nombreuses qui sont d'une grande utilité pour les autorités, ainsi que pour le grand public.
Au premier trimestre 2014, selon le Centre d’information statistique des notaires, les achats de biens immobiliers en Espagne par des étrangers ont considérablement augmenté, les étrangers ayant acheté 15 402 logements en Espagne. Il s'agit d'une augmentation de 27,2% par rapport au premier trimestre 2013. L'achat de maisons par des étrangers représente 19,4% de toutes les propriétés espagnoles vendues au cours de ces mois.
Grâce aux recherches approfondies menées par le CIEN, il ressort de ces chiffres que les acheteurs étrangers «constituent l'un des principaux moteurs de croissance des ventes de logements en Espagne».
Si l'on regarde plus en détail la répartition des transactions effectuées par les étrangers par nationalité, du total des achats de logements effectués par les étrangers, les acheteurs avec les pourcentages les plus élevés étaient: britanniques (13,8%); Français (10,5%); Russe (8,4%); Allemand (7,5%) et belge (6,9%), qui représentent ensemble près de la moitié de ces transactions.
Il y a également une distinction claire entre celles faites par les non-résidents et celles faites par les résidents. Les étrangers non-résidents ont dépassé ceux des résidents, représentant 52,8% du total après une augmentation, en glissement annuel, de 18,5%. Cependant, l'achat de maisons espagnoles par des résidents étrangers a connu sa propre augmentation annuelle de 38,9%.
Dans leur rapport, les notaires ajoutent: «Le plus grand nombre de transactions effectuées par des résidents étrangers peut s'expliquer, en partie, par la normalisation des transactions après la fin des déductions fiscales pour l'achat d'un logement à la fin de 2012»,
Les statistiques notariales reflètent également la tendance désormais à la hausse des prix immobiliers espagnols. Les prix de l'immobilier en Espagne sont désormais 1,3% plus élevés, jusqu'à 1 588 euros le mètre carré.
Les notaires ont déclaré: «En principe, l'évolution du prix du mètre carré semble indiquer une stabilisation des ajustements de prix observés jusqu'à présent.»
Cependant, cette hausse s'explique par les logements achetés par des non-résidents, avec une augmentation de la valeur de 7%, par rapport à ceux acquis par des résidents étrangers, qui présentaient des prix de 6,4% inférieurs à ceux du premier trimestre 2013.
Ici, à ES PROPRIÉTÉ À VENDRE EN ESPAGNE, nous pensons que ces chiffres sont très intéressants et prouvent ce que nous disons depuis un certain temps… Il est maintenant vraiment temps d'acheter une propriété à vendre en Espagne.
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