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FAQ rapide sur le processus d'achat d'une propriété sur la Costa Blanca
À travers cette FAQ, ES Property for Sale in Spain souhaite vous aider dans toutes les étapes du processus d'achat. C'est la raison pour laquelle ce poste a été créé.
Il est essentiel d'avoir clairement dès le départ les coûts réels auxquels vous serez confronté lorsque vous achetez une propriété en Espagne. Il est également important d'être clair sur les coûts permanents auxquels vous serez confronté en tant que propriétaire immobilier en Espagne. Il est de votre responsabilité d'être informé et de faire vos propres chiffres, plutôt que de vous fier aux affirmations des autres.

Cependant, dans cet article, nous expliquons d'autres aspects qu'il est conseillé de connaître:

Comment organiser la visite d'une propriété sur la Costa Blanca?
Nous pouvons tous consulter autant de brochures et de sites Web que le temps le permet, mais rien ne remplace la visite de la Costa Blanca et la visualisation d'une sélection de propriétés.

Nous vous recommandons de réserver vos billets d'avion un peu à l'avance pour obtenir le meilleur prix. La plupart des aéroports ont une compagnie aérienne à bas prix qui dessert Alicante (Costa Blanca) ou Valence.

Combien de temps dois-je passer à voir une propriété sur la Costa Blanca?
Nous vous recommandons vivement de ne pas passer plus de deux ou trois jours à visiter la propriété. Il est préférable de voir une sélection de 10 maisons qui répondent à vos besoins précis - puis de partir pour réfléchir à ce que vous avez vu.

Comment réserver une propriété que j'aime?
Si vous voyez une propriété que vous aimez vraiment, vous pouvez demander que la maison soit réservée pendant 24 heures. Cela ne coûte rien et il n'y a aucune obligation d'achat. Il vous permet simplement de vous en aller et de «dormir dessus» - sans vous soucier de la propriété vendue.

Quel est le montant du dépôt requis sur une propriété en Espagne?
Lorsque vous aurez trouvé votre bien idéal, une caution non remboursable de 3 000 € à 6 000 € vous sera demandée. Cela garantira le retrait de la propriété du marché. Ce dépôt fait partie d'un contrat légal, qui détient le prix de la propriété comme convenu au moment du paiement de l'acompte et garantit que vous ne serez pas affecté par d'éventuelles augmentations de prix futures.

Cette somme fait partie du coût de la maison et ne constitue pas un paiement supplémentaire. Elle sera soit déduite du prix de la maison, soit remboursée à l'issue de la vente.

Cette somme est versée directement au constructeur ou promoteur et un reçu vous sera délivré. La plupart des développeurs accepteront ce paiement sous forme de chèque personnel, de paiement par carte de crédit, de virement bancaire ou d'espèces.

Qu'est-ce qui est impliqué dans le processus d'achat?
Un contrat de vente sera établi par le promoteur pour votre accord et signature. Votre avocat inspectera le contrat et vous conseillera en conséquence.

Votre avocat effectuera les recherches et investigations nécessaires sur la propriété. L'avocat veillera à ce que les fonds soient payés de manière sécurisée, à ce que les titres de propriété soient finalisés et à ce que la propriété vous appartienne, le tout légalement signé et sécurisé.

Dois-je être en Espagne à chaque étape du processus judiciaire?
Non. Tout comme dans votre pays, vous pouvez demander à votre avocat d'agir en votre nom, même pour l'achèvement final. Cela se fait en accordant une «procuration» à votre avocat.

Quelles sont les conditions de paiement pour la propriété espagnole?
Lors de l'achat d'une nouvelle propriété en Espagne, vous devrez généralement effectuer des paiements échelonnés.

Ces paiements échelonnés varient en fonction du développeur. En règle générale, de 20% à 50% seront nécessaires dans les 30 à 60 jours suivant la signature du contrat. Le solde est payé à l'issue et à la signature des actes.

Cependant, avant de conclure un contrat, vous serez informé des dates et des montants de tout paiement.

ES Properties à vendre en Espagne, vos agences immobilières sur la Costa Blanca
Nous ne vendons pas seulement des propriétés; nous sommes fiers de faire correspondre les bonnes personnes avec la bonne propriété. Nous travaillons pour être vos agents immobiliers sur la Costa Blanca, Orihuela Costa et Costa Calida.

La spécialisation dans l'immobilier à vendre sur la côte méditerranéenne espagnole signifie que nous pouvons canaliser nos connaissances et nos ressources pour nous assurer d'offrir une solution personnalisée et adaptée à votre recherche de propriété. En tant que client, vous aurez accès à un grand nombre de propriétés à vendre en Espagne qui grandissent quotidiennement. Utilisez notre service de recherche de propriétés pour trouver votre propriété idéale à vendre.