Neubau zum Verkauf in Los Alcázares Murcia

Was kostet der Kauf einer Immobilie in Spanien?
Ein Haus zu kaufen ist eine große Investition in unser Leben. Es ist wichtig, alle damit verbundenen Kosten zu kennen. In diesem Artikel berichten wir über die verschiedenen Verkaufskosten in Spanien.
Unser Rat ist, auf die Bedürfnisse und Anforderungen zu hören, die Sie möglicherweise haben. Wenn Sie eine Immobilie an der Costa Blanca oder Costa Calida kaufen möchten, sehen Sie sich unser Immobilienportfolio an. Wir sind sicher, dass wir etwas haben werden, das Sie suchen.

In unserem Unternehmen wissen wir, dass wir bei einer so wichtigen Entscheidung, die den Kauf einer Immobilie in Spanien beinhaltet, klar sind, welche Informationen wir Ihnen zur Verfügung stellen müssen. Mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien sind weitere Kosten verbunden, einschließlich anfänglicher und laufender Kosten. Im Folgenden erklären wir mehr darüber, was sie sind.

Aufwendungen der Transaktion.
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien fallen mit dem Kauf einige zusätzliche Kosten an. Nachfolgend sind diese für Sie detailliert aufgeführt:

1. Notargebühren: Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass der Eigentümerwechsel vor einem Notar im Büro des Notars erfolgen muss. Der Notar überprüft alle Informationen, stellt sicher, dass alles vorhanden und vollständig legal ist, und unterschreibt dann, wodurch das Eigentum legal zu Ihrem Eigentum wird. Sie werden ebenso wie der Verkäufer unterschreiben, um die Transaktion zu bestätigen. Die öffentliche Urkunde, die den Eigentümerwechsel bescheinigt, ist zwar nicht obligatorisch, aber ratsam, da ihre Auswirkungen gesetzlich ausdrücklich geregelt sind und daher mehr Gültigkeit haben als die im Vorvertrag enthaltenen Klauseln. Um gesetzlich geregelt zu sein, berechnen alle Notare in Spanien dasselbe für dieselbe Dienstleistung, obwohl diese einen Rabatt von 10% gewähren können.

2. Grundbuchgebühren: Die Kosten für die Eintragung der Immobilie in das Grundbuch sind nicht festgelegt und variieren je nach Wert der Immobilie, Standort und individuellen Merkmalen. Die Preise werden von der Regierung genehmigt und sind im Amtsblatt aufgeführt. Sie überschreiten selten 1% des vereinbarten Kaufpreises.

1. Steuern: Beim Kauf einer neuen Immobilie in Spanien müssen einige Steuern gezahlt werden, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder einen Wiederverkauf handelt:

IVA (MwSt.): Sowohl für Neu- als auch für Wiederverkaufsimmobilien ist IVA zu zahlen, was 10% des vereinbarten Kaufpreises entspricht.

2. Kosten einer Bewertung: Wenn Sie eine Hypothek beantragen, muss die Bank nach erfolgter Anzahlung, um die Immobilie vom Markt zu nehmen und das Rechtsverfahren einzuleiten, eine Bewertung der Immobilie vornehmen, um sie zu identifizieren wenn der Preis zu ihrem Wert passt. Die Bank verleiht einen Prozentsatz des Kaufpreises oder der Bewertung, je nachdem, welcher Wert niedriger ist. Diese Bewertung hat ungefähr Kosten zwischen 100 und 400 Euro, abhängig von der Art des Hauses und seinen Quadratmetern.

Mit der gesamten rechtlichen Seite des Kaufs stellt Ihnen Ihr Anwalt alle Informationen zur Verfügung, die Sie benötigen, und gibt Ihnen vor Abschluss eine Aufschlüsselung der Kosten. Diese Kosten sind Schätzungen (abgesehen von der IVA) und immer etwas höher, sodass Sie nach Abschluss keine Probleme mehr haben.

Dies sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien ab heute. Haben Sie noch weitere Fragen?

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