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7 denkt beim Kauf eines Wiederverkaufshauses in Spanien zu berücksichtigen

Beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie ist es wichtig, einige Aspekte zu berücksichtigen, die mögliche Probleme für Sie in Zukunft vermeiden. In diesem Artikel geben wir 7 Tipps.
Eine der wichtigsten Entscheidungen, wenn wir uns für den Kauf einer Immobilie in Spanien entschieden haben, ist, ob es sich um eine neue oder einen Wiederverkauf handelt. An der Costa Blanca und an der Costa Calida gibt es eine große Auswahl an gebrauchten Immobilien, und wenn es etwas gibt, das die Aufmerksamkeit dieser Immobilien auf sich zieht, ist es zweifellos der Preis.

In diesem Artikel werden 7 Aspekte behandelt, die beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie zu berücksichtigen sind.

1. Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie.
Achten Sie beim Betrachten einer Wiederverkaufsimmobilie darauf, dass Sie alle Aspekte des Hauses einschließlich der Außen- und Innenbeschichtung gründlich prüfen, um festzustellen, ob Schäden vorliegen, die durch Risse oder Feuchtigkeit verursacht werden könnten. Bei der Entscheidung über den Kauf einer Immobilie ist es wichtig, die Elektrik zu überprüfen, die Fenster ordnungsgemäß zu öffnen und zu schließen und andere Details zu berücksichtigen. Stellen Sie sicher, dass die Raumgröße und der Wohnraum mit der Beschreibung übereinstimmen, die Sie erhalten haben. Außerdem wurde der Eigenschaft oder einigen Reformen eine i-Fan-Erweiterung hinzugefügt, um sicherzustellen, dass die Unterlagen zur Überprüfung verfügbar sind.

2. Fragen Sie die Nachbarn.
Ein kurzes Gespräch mit den Nachbarn kann manchmal eine unbezahlbare Übung sein. Manchmal ist eine Immobilie aus einem Grund zu billig, da möglicherweise zusätzliches Geld für die Immobilie ausgegeben werden muss oder ein Problem damit vorliegt. Diese Informationen sollten bekannt sein, bevor es zu spät ist.

3. Gehen Sie zum Grundbuch.
Es ist wichtig, sich an das Grundbuch zu wenden, um wichtige Daten über das Eigentum und mögliche Gebühren / Schulden zu erhalten, die mit der Immobilie verbunden sein können. Ein Nota Simple ist das Dokument, das alle diese Informationen enthält. Das Nota Simple kann viele Überraschungen enthalten, die Sie vor dem Kauf der Immobilie kennen sollten. Dies können Sie tun oder Ihr Anwalt kann Ihnen dabei helfen.

4. Sprechen Sie mit der Eigentümergemeinschaft.
Sie sollten überprüfen, ob der Eigentümer der Immobilie seine Gemeinschaftsgebühren bezahlt hat und auf dem neuesten Stand ist. Andernfalls könnten die Schulden auf Sie als Käufer übergehen. Auch hier kann Ihr Anwalt Sie vor Abschluss bei der Überprüfung unterstützen.

5. Überprüfen Sie die Informationen zu den jährlichen Zahlungen im Rathaus.
Jedes Jahr müssen Hausbesitzer eine jährliche Steuer namens SUMA oder IBI zahlen. Wenn Sie eine Wiederverkaufsimmobilie erwerben möchten, müssen Sie überprüfen, ob diese Steuer gezahlt wurde. Sie können diese Informationen im Rathaus erhalten oder den Verkäufer um den Eingang der letzten Zahlung bitten. Aus rechtlicher Sicht kann Ihr Anwalt dies auch überprüfen.

6. Wenn Sie eine Hypothek benötigen, prüfen Sie, ob Sie eine erhalten können, bevor Sie eine Immobilie kaufen.
Wenn Sie Finanzmittel benötigen, um den Kauf zu unterstützen, stellen Sie vor jeder Zahlung sicher, dass die Bank den Hypothekenantrag vorab genehmigt hat. Dies verhindert unnötiges Leiden, wenn Sie die Immobilie finden, die Ihnen gefällt, und dann die Hypothek nicht erhalten können.

7. Verstehen Sie die finanziellen Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien.
Wenn Sie eine Wiederverkaufsimmobilie kaufen, müssen Sie eine Reihe von Steuern und Gebühren zahlen, die dem Preis der Immobilie entsprechen, einschließlich IVA (MwSt.), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Überprüfung des Katasterwerts. Wenn Sie die zusätzlichen Rechtskosten genau kennen, bevor Sie eine Kaution für eine Immobilie hinterlegen, können Sie unnötige Probleme vermeiden.

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