Häuser zum Verkauf in Orihuela Costa Alicante

Tipps, um den günstigsten Preis für Ihre Immobilie an der Costa Blanca zu verhandeln
Sobald wir die Immobilie gefunden haben, die uns gefällt, müssen neben dem Preis einige Dinge zwischen den Parteien behandelt werden, um einen guten Vertrag abzuschließen, der alle möglichen Aspekte rund um den Kauf einer Immobilie in Spanien enthält.
Die Immobilie in Spanien ist bereits ausgewählt, daher ist der Moment der Verhandlungen gekommen. Es ist wichtig, zwischen Handel und Verhandlung zu unterscheiden.

Der Kauf einer Immobilie ist nicht gleichbedeutend mit dem Kauf eines Schals auf einem Flohmarkt, auf dem Feilschen nur den Preis berücksichtigt. Die Verhandlung kommt ins Spiel. Viele andere Faktoren wie Zahlungsbedingungen, Übermittlungsbedingungen werden berücksichtigt, wenn das Haus repariert werden muss, wenn der Käufer daran interessiert ist, einige Möbel zu behalten, und so weiter.

Strafen im Falle eines Verstoßes
Eines der wichtigsten Themen, die während der Verhandlungen über den Kauf von Immobilien in Spanien zu erörtern sind, sind die Strafen im Falle eines Verstoßes. Die Festlegung von Vertragsstrafen für die verschiedenen Ereignisse, die auftreten können, ist für die Parteien die beste Möglichkeit, ihre Aufgaben so effizient und pünktlich wie möglich zu erledigen.

Preis
Bei der Aushandlung des Preises ist es wichtig, den Immobilienmarkt zu kennen, die Immobilienpreise des gleichen Typs befinden sich in der Gegend. Es wird notwendig sein, ein wenig über den Immobilienmarkt in Spanien zu recherchieren und zu versuchen, die Immobilienwerte in diesem Bereich zu kennen.

Eine weitere wichtige Tatsache ist die Kenntnis der Belastungssituation der Immobilie. Es wird uns wahrscheinlich helfen, die Dringlichkeit des Verkaufs und die Chancen zu kennen, einen günstigeren Preis für unsere Interessen zu erzielen.

Fristen
Ein sehr wichtiger Verhandlungspunkt beim Kauf einer Immobilie in Spanien sind die Fristen für den Abschluss des Kaufs. Da die Anzahlung oder der Kaufvertrag bis zur Unterzeichnung öffentlicher Urkunden vor einem Notar normal ist, ist eine Frist festzusetzen, um beiden Parteien ihre Aufgaben zu erleichtern. Der Käufer sammelt grundsätzlich Geld und erledigt die bürokratischen Pflichten, um die Urkunden unterschreiben zu können. Und der Verkäufer, um alle rechtlichen (Zahlung von Schulden) und physischen (Reparaturen und Umzug) Anforderungen zu erfüllen, die in den Verhandlungen vereinbart wurden.

Kosten
Die Zahlung der verschiedenen Kosten und Gebühren für den Kauf von Wohnraum ist gesetzlich festgelegt, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen. In einigen Fällen ist es jedoch üblich, zu vereinbaren, wer sie letztendlich bezahlt. Außerdem können die Nutzungen je nach dem Teil Spaniens, in dem Sie die Immobilie kaufen, variieren. Legen Sie daher fest, welche Kosten jeder Partei in einem Kaufvertrag entsprechen, um Missverständnisse zu vermeiden.

Der Zustand der Immobilie
Ein weiterer wichtiger Punkt für den Kauf einer Immobilie in Spanien ist der physische Zustand, in dem die Immobilie vermittelt wird. Sie müssen im Vertrag die wichtigsten Details und Zubehörteile angeben, die Sie in den Verhandlungen mit den mit der Immobilie zu liefernden Gegenstücken vereinbart hätten. Je detaillierter die Beschreibung ist, desto weniger Probleme entstehen auf der ganzen Linie. Vermeiden Sie den Kauf von "Ad Corpus" oder "Vorbehalt" (wenn Sie der Käufer sind).

Hausbedarf
Während der Verhandlungen beim Kauf von Immobilien in Spanien sind die Immobilienlieferungen ein weiteres zu berücksichtigendes Thema. Es ist zu vereinbaren, ob sie als Eigentümerwechsel, als Vertragsabtretung und als Zahlung der ausstehenden Rechnungen zum Zeitpunkt der Übermittlung an den Verkäufer verwaltet werden. Oder ob es stattdessen einen neuen Vertrag gibt.

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