Häuser zum Verkauf in Costa Calida Murcia

10 nützliche Tipps für den Kauf von Immobilien in Costa Calida
Während der Gedanke, in Spanien ganz in der Nähe eines goldenen Strandes zu leben, besonders an besonders grauen Tagen in Großbritannien attraktiv sein mag, gibt es viel zu bedenken, wenn Sie sich entscheiden, diesen Sprung in ein anderes Land zu wagen.
Neben all den normalen Dingen, mit denen Sie bei einem Umzug in Ihrem eigenen Land zu tun haben, gibt es auch die Sprache, die Währung und ein völlig anderes Rechtssystem, mit dem Sie sich auseinandersetzen müssen. Hinzu kommt, dass das Aussortieren länger dauern wird - als ob so etwas im normalen Ablauf nicht schon ein langwieriger Prozess wäre!

Wenn Sie 10 Tipps befolgen, stellen Sie sicher, dass Sie nichts wirklich Wichtiges verpassen.

1. Rechtsberatung.
Das spanische Beförderungssystem unterscheidet sich stark vom britischen. Daher ist es ratsam, einen Anwalt mit Expertenwissen über das spanische Immobiliensystem zu beauftragen. Sie sollten in der Lage sein, Ihnen ihre Registrierungsnummer beim örtlichen „Colegio de Abogados“ (der örtlichen Anwaltsvereinigung) mitzuteilen.

2. Nota einfach.
Alle Immobilien müssen jetzt über ein „Nota Simple“ (Grundbuchauszug) und ein Energieeffizienzzertifikat verfügen, bevor sie zum Verkauf angeboten werden können. Die Nota Simple listet einige grundlegende Informationen auf, damit Sie überprüfen können, ob keine Schulden oder Gerichtsverfahren anhängig sind und ob die registrierten Eigentümer der Immobilie tatsächlich die Verkäufer sind.

3. Katasterregister.
Stellen Sie sicher, dass es sich bei der Immobilie um eine legale Immobilie handelt, die über die richtigen Berechtigungen verfügt und im Katasterregister aufgeführt ist. Das Katasterzertifikat ist sehr nützlich, da es Ihnen die genaue Größe des Grundstücks angibt und Ihnen zeigt, wo die Grenzen liegen.

4. Informieren Sie sich über die jährlichen Kosten.
Ermitteln Sie den Katasterwert der Immobilie, anhand dessen Sie die Kaufsteuer und die jährliche IBI-Rechnung (wie die Gemeindesteuer) ermitteln können.

5. Stellen Sie sicher, dass für die Unterkunft keine Gebühren anstehen.
Sie sollten vor dem Kauf eine Quittung erhalten, aus der hervorgeht, dass alle Stromrechnungen, einschließlich des „IBI“, vom bestehenden Eigentümer aktuell bezahlt wurden.

6. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie ein Land kaufen, um es zu bauen.
Es ist eine gute Idee, zu überprüfen, ob es auf dem Grundstück, das Sie kaufen möchten, keine Wegerechte oder Baubeschränkungen gibt, die im örtlichen Rathaus leicht überprüft werden können.

7. Immobilienvermessung.
Die meisten Menschen tun dies nicht, wenn sie in Spanien kaufen. Es ist jedoch ratsam, eine Immobilienumfrage durchführen zu lassen, so wie Sie es tun würden, wenn Sie in Großbritannien kaufen würden.

8. Vergessen Sie nicht, dies zu überprüfen, wenn Sie neue Gebäude kaufen.
Wenn Sie eine neue Immobilie kaufen, von der viele noch nicht verkauft wurden, benötigen Sie eine vom Rathaus ausgestellte „Lizenz für die erste Wohnbescheinigung“.

9. Holen Sie sich alles schriftlich.
Erhalten Sie Angebote und Vereinbarungen immer schriftlich, bevor Sie mit dem Fortfahren einverstanden sind, und bestehen Sie immer auf einer Papierquittung für das von Ihnen bezahlte Geld.

10. Holen Sie sich ein Testament in Spanien.
Zu guter Letzt erhalten Sie ein Testament in Spanien, damit die Erbschaftsgesetze in Spanien Ihren Wünschen nicht im Wege stehen, wenn Ihnen etwas passiert.

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