Hus till salu i Orihuela Costa Alicante

Tips för att förhandla det mest bekväma priset för din fastighet på Costa Blanca
När vi väl har hittat den fastighet vi gillar finns det flera saker, förutom priset, som måste behandlas mellan parterna för att kunna göra ett bra avtal som innehåller alla möjliga aspekter kring köp av en fastighet i Spanien.
Fastigheten i Spanien är redan vald, så förhandlingsögonblicket har kommit. Det är viktigt att skilja mellan förhandla och förhandla.

Att köpa en fastighet är inte som att köpa en halsduk på en loppmarknad, där pruta bara tar hänsyn till priset. Förhandlingarna spelar in många andra faktorer som betalningsvillkor, förmedlingsvillkor, beaktas om huset behöver repareras, om köparen är intresserad av att behålla några möbler och så vidare.

Påföljder vid överträdelse
Ett av de viktigaste ämnena att diskutera under förhandlingarna om att köpa fastighet i Spanien är påföljder vid överträdelse. Att sätta in sanktioner i kontraktet för de olika händelser som kan inträffa är det bästa sättet för parterna att göra sina uppgifter på det mest effektiva sättet och i tid.

Pris
När man förhandlar om priset är det viktigt att känna till fastighetsmarknaden, fastighetspriserna av samma typ i området. Det kommer att bli nödvändigt att undersöka lite om fastighetsmarknaden i Spanien och försöka känna till fastighetsvärdena i det området.

Ett annat viktigt faktum är att känna till bostadssituationen för fastigheten. Det kommer förmodligen hjälpa oss att känna till brådskande försäljning och chanserna att uppnå ett mer gynnsamt pris för våra intressen.

Tidsfrister
En mycket viktig punkt att förhandla om när du köper en fastighet i Spanien är tidsfristerna för att slutföra köpet. Eftersom handpenningen, eller köpeavtalet, fram till undertecknandet av offentliga handlingar inför en notarie, är det normalt att fastställa en tidsfrist för att underlätta för båda parter deras uppgifter. Köparen samlar i princip in pengar och fullgör de byråkratiska skyldigheterna för att kunna underteckna gärningarna. Och säljaren, för att uppfylla alla krav, lagliga (betalning av skulder) och fysiska (reparationer och flytt) som har överenskommits i förhandlingarna.

Kostar
Betalningen av de olika kostnaderna och avgifterna för bostadsköp fastställs enligt lag när du köper en fastighet i Spanien, men i vissa av dem är det vanligt att komma överens om vem som slutar betala dem. Dessutom kan användningen variera beroende på i vilken del av Spanien du köper fastigheten. Ange därför vilka kostnader som motsvarar varje part i ett köpeavtal för att undvika missförstånd.

Fastighetens skick
En annan viktig punkt att förhandla om att köpa fastighet i Spanien är det fysiska tillståndet i vilket fastigheten kommer att förmedlas. Du måste i kontraktet ange de viktigaste detaljerna och tillbehören som du skulle ha kommit överens om i förhandlingarna med motsvarigheterna som ska levereras tillsammans med fastigheten. Ju mer detaljerad beskrivningen är, desto mindre problem är det. Försök att undvika att köpa "ad corpus" eller "caveat emptor" (om du är köpare).

Hus leveranser
Under förhandlingarna vid köp av fastigheter i Spanien är fastighetsförsörjningen en annan fråga att tänka på. Det är nödvändigt att komma överens om de kommer att hanteras som en förändring i ägarskapet, som ett uppdrag av kontraktet och betalar säljaren de väntande räkningarna vid transporttidpunkten. Eller om det blir ett nytt kontrakt istället.

Hitta den fastighet du letar efter i Orihuela Costa med ES Property till salu
På ES Property for Sale i Spanien betyder vårt rykte allt för oss, vi erbjuder bara de bästa rådgivande, professionella råd som garanterar att inköpsprocessen är enkel och att du köper i förtroende. Hela teamet på ES Property till salu i Spanien är stolta över att erbjuda dig en personlig, en mot en tjänst; vi inser att allas köpbehov är olika.

Ta dig tid att bläddra igenom våra fastigheter; Vi har en fantastisk portfölj med fastigheter till salu i Orihuela Costa och andra delar av Costa Blanca och Costa Calida.

Kontakta oss. Vi ser fram emot att höra av dig.